城市天际线机场区的盈利方式可以分为直接方式、间接方式和系统性方案。以下是具体的盈利方法:
直接方式
建造公园:在商业区人流最密集的地方直接建造公园,可以提供休闲空间,吸引游客和商业活动,从而增加人流量和商业收入。
利用公园围建学校:在公园内部建设学校所需的所有公共服务,如垃圾站、警察局、消防站和火葬场,可以节省土地成本,并通过学校带来稳定的人流和消费需求。
超级街区:通过公园直接导流居民区到商业区,使居民出门即公园,公园道路直通商场,提高商业区的可达性和吸引力。
地面换乘站上方建公园:在地面换乘站上方建立公园,并确保公园内部道路是最近的换乘通道,利用交通网络支撑工业进出口贸易,增加人流量和商业活动。
间接方式
财政节约和控制:
水电预算控制:通过节约水电使用,降低运营成本。
高效公共交通设计:设计简洁高效的公共交通工具,减少交通拥堵和运营成本。
控制进出口总量:根据城市商业需求和工业区的产能,调整进出口总量,优化物流和交通流。
维护费用:注意独特建筑和公园的维护费用,避免不必要的开支。
税收:在城市稳定期,有居住需求的情况下,可以通过税收强征暴敛,增加财政收入。
边际收益: